107 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 124,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556673623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
75005556673623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 212 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 695 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 793 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 716 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 830 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 855 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 758 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 689 199 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 660 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 635 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 463 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 782 829 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 489 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +12 766 $ | 246 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 663 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 128 537 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 951 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 653 358 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 562 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 781 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 272 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.