113 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 437,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278,9 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 881 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556675555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
1 035 300 $
Rôle antérieur
881 200 $
ID provincial
75005556675555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 470 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +184 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 064 315 $ Poids 23 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +151 035 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 079 953 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +256 578 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 275 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +197 664 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 1 086 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 654 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 281 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 067 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 412 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 189 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 159 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 663 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 036 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 375 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 830 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.