109 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 481 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556678401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
75005556678401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
583 046 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 447 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 856 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 605 586 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 780 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 309 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 626 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 862 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 158 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −62 977 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 834 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 856 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 474 $ Poids 45 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 695 862 $ Poids 36 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 718 774 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.