111 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556678826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75005556678826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 680 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 630 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 641 223 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 576 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 992 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 836 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 712 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 773 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 708 590 $ Poids 50 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 561 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 808 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 241 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 819 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 722 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 675 343 $ Poids 41 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.