112 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 133,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556679471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75005556679471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 440 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 857 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 606 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 701 557 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 651 553 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 635 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 905 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 535 249 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 638 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 658 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 729 228 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 691 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 257 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 782 890 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.