341 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 111,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,7 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556679894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75005556679894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 594 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 598 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 569 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 435 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 780 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 692 848 $ Poids 66 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 762 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 638 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 879 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 214 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 899 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 532 470 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 762 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 232 762 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 653 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 496 935 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 511 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 900 908 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.