103 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 130,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556681094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
75005556681094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 381 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 653 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 638 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 684 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 634 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 649 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 894 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 704 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 071 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 576 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 608 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 924 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 495 805 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 467 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.