105 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 97,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 145,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556681548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
75005556681548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 402 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 514 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 21 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 584 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 672 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 265 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 872 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 577 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 657 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 611 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −1 471 $ | 71 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 555 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 915 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 480 952 $ Poids 43 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 619 173 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.