107 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 300,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 406,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 492 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556681770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
75005556681770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 876 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 865 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +120 854 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 139 633 $ Poids 19 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 881 711 $ Poids 15 % |
| 4 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 865 703 $ Poids 14 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 091 476 $ Poids 12 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 124 047 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 897 269 $ Poids 10 % |
| 8 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −65 182 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 248 $ Poids 9 % |
| 9 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 984 382 $ Poids 8 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 316 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 063 416 $ Poids 8 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 145 001 $ Poids 6 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −36 182 $ | 428 434 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.