100 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 126,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556682387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75005556682387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 348 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 303 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 631 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 703 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 662 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 749 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 638 016 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 910 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 788 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 289 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 544 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +76 893 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 736 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 558 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 227 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 676 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 592 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 333 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 945 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 602 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 824 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 440 $ Poids 38 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 001 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.