109 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 100,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,2 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556683163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75005556683163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 422 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 543 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 520 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 708 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 666 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 546 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 219 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 102 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 916 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 979 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 248 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 614 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 912 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 583 505 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 141 $ Poids 49 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 651 901 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 536 $ Poids 48 % |
| 12 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 795 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 645 082 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.