112 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 811,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 298 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556683859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75005556683859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 621 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 598 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 720 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 782 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 652 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 636 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 524 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 554 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 809 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 591 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 989 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 76 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 934 824 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 887 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 617 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 663 440 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.