110 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 93,7 m² · constr. 1999 · terrain 9 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 748,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556684172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75005556684172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 480 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 496 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 527 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 650 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 7 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 327 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 914 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 572 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 201 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 778 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 463 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 526 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 889 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 598 289 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 695 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 108 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 908 $ Poids 43 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 477 550 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.