342 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 175,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556689475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75005556689475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 475 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 665 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 180 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −49 410 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 819 357 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 772 181 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 847 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 597 763 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 345 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 722 089 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 617 329 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 673 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 295 509 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −65 153 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 864 988 $ Poids 36 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 686 388 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.