111 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556690311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75005556690311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 478 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 496 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 153 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 710 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 650 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 430 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 844 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 680 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 201 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 68 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 561 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 256 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 939 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 527 632 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 536 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 466 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 598 172 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.