110 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 273 m² · constr. 1994 · terrain 3 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556690979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75005556690979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 965 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 093 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 789 756 $ Poids 48 % |
| 2 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 081 421 $ Poids 31 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 035 149 $ Poids 17 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 068 852 $ Poids 15 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 923 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 594 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 795 016 $ Poids 12 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 005 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 686 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +124 496 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 189 461 $ Poids 11 % |
| 10 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 855 017 $ Poids 10 % |
| 11 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −36 182 $ | 407 852 $ Poids 10 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 976 893 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.