106 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 185,9 m² · constr. 2020 · terrain 7 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 141,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 476 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556691879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
75005556691879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 389 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 743 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 587 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 909 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 563 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 690 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 751 514 $ Poids 56 % |
| 5 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 757 541 $ Poids 49 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 582 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 764 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 954 512 $ Poids 46 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 968 177 $ Poids 40 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 572 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 829 024 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 666 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 825 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 798 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.