114 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 148,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556693174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75005556693174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 750 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 676 048 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 696 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 589 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 765 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 740 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 978 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 300 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −50 944 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 640 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 983 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 917 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 728 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 656 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 319 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 746 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 847 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 736 320 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 719 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 015 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 776 005 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 978 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 282 364 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.