118 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 167,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556693320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
75005556693320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 320 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 620 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 657 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 583 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 789 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 726 564 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 556 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 686 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 414 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 676 992 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 728 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 822 088 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 666 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 478 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −65 002 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 767 314 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 276 298 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.