337 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 200 m² · constr. 2007 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556697028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
75005556697028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 2 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 308 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 726 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 993 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 939 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 930 874 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 466 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 805 028 $ Poids 40 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −70 881 $ | 796 426 $ Poids 34 % |
| 7 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 735 547 $ Poids 31 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 677 211 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 918 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 811 109 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 457 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 803 $ Poids 26 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 740 409 $ Poids 25 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +82 186 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 750 684 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.