334 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 109,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 357 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556697953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75005556697953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 769 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 430 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 672 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 495 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 621 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 803 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 733 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 759 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 708 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 827 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 593 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 722 351 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 878 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 237 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 759 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +14 012 $ | 258 434 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 350 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 985 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 674 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.