336 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 222,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556698431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
75005556698431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 52 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 938 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 946 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 1 000 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 847 696 $ Poids 38 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 1 000 145 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 496 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 800 $ Poids 32 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge −63 005 $ | 849 848 $ Poids 28 % |
| 7 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 325 609 $ Poids 22 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 912 650 $ Poids 20 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 965 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +79 659 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 860 609 $ Poids 18 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 982 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 890 345 $ Poids 17 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 946 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 008 256 $ Poids 17 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +72 011 $ · Ajust. âge −52 351 $ | 761 082 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.