316 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 143,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556699189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
75005556699189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 343 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 570 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 730 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 848 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 473 $ Poids 43 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 468 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 156 $ Poids 39 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 536 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 255 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 638 601 $ Poids 30 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 682 408 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.