327 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556699766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
75005556699766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 584 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 402 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 543 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 591 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 643 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 575 941 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 933 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 874 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 241 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 591 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 234 734 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 767 919 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 209 903 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 830 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 165 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.