364 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 136 m² · constr. 1974 · terrain 3 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556700697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75005556700697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 743 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 809 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 645 $ Poids 59 % |
| 5 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 922 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 452 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 580 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 232 $ Poids 45 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 875 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 441 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 244 257 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 679 $ Poids 34 % |
| 11 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 788 $ Poids 34 % |
| 12 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 969 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.