370 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 182,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,1 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556701142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75005556701142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 620 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 995 $ Poids 58 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 963 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 934 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 635 412 $ Poids 47 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 501 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 620 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 686 $ Poids 42 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 910 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 922 $ Poids 41 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 564 217 $ Poids 39 % |
| 8 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 753 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 689 967 $ Poids 36 % |
| 9 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 705 324 $ Poids 33 % |
| 10 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +4 751 $ | 84 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 707 $ Poids 26 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 842 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 103 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.