360 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556710061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
75005556710061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 4 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 700 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 591 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 971 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 806 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 190 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 383 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 432 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 729 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 919 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 789 537 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 278 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 210 847 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.