370 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 300 $
Autre · 5 826 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 180 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 933,5 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556722235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75005556722235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 251 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 693 m · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 571 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-09-08 · 693 m · Vendu 464 300 $ (4 267 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 460 680 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 918 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 636 763 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 858 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 551 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue de la Loire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 379 m · Vendu 345 793 $ (2 966 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 554 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −34 579 $ | 328 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 199 076 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 493 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-08 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 347 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 840 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 523 979 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.