418 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 182,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556741060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75005556741060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 896 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 635 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 594 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 754 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 373 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 754 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 948 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 861 941 $ Poids 35 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 524 410 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +67 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 938 $ Poids 33 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 768 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 590 664 $ Poids 33 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 107 $ Poids 30 % |
| 11 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 705 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 699 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.