106 Rue ROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556745901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75005556745901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 553 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 650 117 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 577 061 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1000 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 616 085 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 563 995 $ Poids 44 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 946 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 693 119 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 794 240 $ Poids 40 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 950 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 538 590 $ Poids 39 % |
| 10 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 752 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 946 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 252 843 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.