134 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 8 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 629,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556746159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75005556746159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 544 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 745 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 936 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 569 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 905 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 556 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 680 724 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 607 774 $ Poids 47 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 248 322 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 643 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 726 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +11 784 $ | 228 616 $ Poids 33 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 593 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.