135 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 89,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556747928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75005556747928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 563 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 726 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 855 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 735 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 634 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 487 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 231 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 956 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 225 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 47 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 889 435 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 673 296 $ Poids 29 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 496 888 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.