120 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 186,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556750291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75005556750291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 740 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 720 303 $ Poids 72 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 881 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 029 $ Poids 49 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 922 409 $ Poids 40 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +70 782 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 827 212 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 768 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 318 668 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 936 105 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 776 523 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 728 315 $ Poids 33 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 669 122 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 827 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 664 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 802 870 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.