101 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 83,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556753261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75005556753261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 831 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 430 646 $ Poids 72 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 878 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 510 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 441 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 369 $ Poids 48 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 795 $ Poids 48 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 927 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 569 925 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 940 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 788 410 $ Poids 40 % |
| 8 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 993 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 207 $ Poids 39 % |
| 9 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 444 811 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 001 $ Poids 34 % |
| 11 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 716 $ Poids 33 % |
| 12 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 441 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 522 234 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.