108 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 68,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556753976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
75005556753976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 363 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 798 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 995 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 521 141 $ Poids 50 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 363 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 481 759 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 376 689 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 448 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 900 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 868 $ Poids 40 % |
| 8 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 897 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 465 236 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 375 289 $ Poids 36 % |
| 10 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 498 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 410 825 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 368 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +382 $ | 91 738 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.