106 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 136,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556754734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75005556754734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 943 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 675 371 $ Poids 52 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 235 $ Poids 48 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 512 230 $ Poids 43 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 101 $ Poids 42 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 902 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 626 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 974 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 634 416 $ Poids 33 % |
| 8 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 601 686 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 255 301 $ Poids 31 % |
| 10 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 356 $ Poids 30 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 558 298 $ Poids 30 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 554 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.