128 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 113,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556755069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
75005556755069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 501 264 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 718 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 517 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 584 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 561 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 939 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 629 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 511 595 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 939 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −19 401 $ | 229 725 $ Poids 43 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 100 $ Poids 40 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 489 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −11 784 $ | 211 451 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.