122 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 80,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556755444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
75005556755444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 730 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 397 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 537 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 410 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 945 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 456 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 544 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 529 $ Poids 40 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 397 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 501 775 $ Poids 37 % |
| 9 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 896 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 753 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 066 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 278 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 975 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.