118 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 183,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556755560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75005556755560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 802 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 883 144 $ Poids 56 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 721 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 923 573 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +24 133 $ | 799 211 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 025 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 964 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 827 123 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 938 353 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 776 362 $ Poids 29 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 693 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 865 219 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 666 $ Poids 27 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 748 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.