131 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 97,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556756549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
75005556756549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 814 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 931 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 619 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 931 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 225 871 $ Poids 52 % |
| 5 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 653 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 574 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 555 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 512 370 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 672 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 550 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 506 330 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 872 055 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 480 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.