127 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 84,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556756744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
75005556756744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 693 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 809 $ Poids 77 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 398 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 565 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 431 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 790 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 786 $ Poids 46 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 960 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 479 801 $ Poids 37 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 445 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 897 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 559 499 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 571 572 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 789 503 $ Poids 31 % |
| 11 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 493 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 193 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 113 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.