133 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 246,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +184.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556757252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
75005556757252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 771 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 305 908 $ Poids 61 % |
| 2 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 542 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 906 428 $ Poids 34 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 613 911 $ Poids 32 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +93 960 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 934 377 $ Poids 31 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 892 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 152 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +97 271 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 022 731 $ Poids 19 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 840 489 $ Poids 14 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 843 017 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +89 892 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 029 075 $ Poids 6 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +63 530 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 899 565 $ Poids 5 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 807 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.