138 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 144,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556758309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
75005556758309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 526 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 699 684 $ Poids 47 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 176 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 577 817 $ Poids 34 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 698 715 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 699 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 725 735 $ Poids 31 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 817 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 928 242 $ Poids 26 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 166 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 752 904 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 286 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.