136 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 251,8 m² · constr. 2016 · terrain 8 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 635 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556758422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
835 200 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
75005556758422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 769 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 447 563 $ Poids 60 % |
| 2 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 524 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +71 127 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 992 103 $ Poids 31 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 379 $ Poids 28 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 993 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 967 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +109 659 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 1 100 639 $ Poids 16 % |
| 6 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 901 343 $ Poids 15 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 918 726 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +101 341 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 101 074 $ Poids 5 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +73 359 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 970 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 880 223 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.