139 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 109,4 m² · constr. 2014 · terrain 10 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 320,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556759507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75005556759507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 901 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 905 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 938 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 562 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 191 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 688 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 614 221 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 251 209 $ Poids 43 % |
| 9 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −32 611 $ | 688 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 650 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 538 150 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 735 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 602 568 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.