127 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556760146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75005556760146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 507 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 796 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 724 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 628 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 764 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 596 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 863 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 667 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 906 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 224 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 974 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 557 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 863 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 243 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 949 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 681 852 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 668 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 938 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 064 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.