347 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556761780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
75005556761780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
583 046 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 224 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 679 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 791 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 570 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 854 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 563 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 684 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 772 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 791 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 208 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 773 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 421 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 962 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 186 554 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 701 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 484 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.