400 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 900 $
Autre · 3 140 $/m² · 195,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556762024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
75005556762024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 558 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 854 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 335-335A, rue Major, Saint-Colomban 2026-02-16 · 557 m · Vendu 799 900 $ (4 441 $/m²) 180,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 628 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 831 069 $ Poids 74 % |
| 3 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 691 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 759 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 868 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 623 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 861 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 700 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 905 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 621 $ Poids 39 % |
| 8 | 153-155, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ (4 884 $/m²) 181,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 740 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 899 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 909 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 837 498 $ Poids 33 % |
| 10 | 110-114, Rue des Bassons, Saint-Colomban 2024-12-05 · 734 m · Vendu 680 000 $ (3 147 $/m²) 216,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 750 348 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 884 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 447, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 614 $/m²) 224,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 825 600 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.