396 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 169,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556762698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75005556762698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 849 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 636 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 755 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 328 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 571 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 716 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 692 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 825 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 554 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −62 370 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 786 147 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 952 $ Poids 39 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 825 $ Poids 36 % |
| 9 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 712 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 459 $ Poids 30 % |
| 11 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 137 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 589 296 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.