105 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 99,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556763695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75005556763695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 471 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 254 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 756 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 592 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 756 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 216 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 643 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 769 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 531 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 930 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 837 108 $ Poids 48 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 491 701 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 199 440 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 607 478 $ Poids 43 % |
| 11 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 525 931 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 851 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 984 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 550 091 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.